DEPARTAMENTO EN PREVENTA

Los departamentos en preventa se han vuelto una opción popular para aquellos que buscan adquirir una propiedad antes de que se construya o se termine de construir.

Esta modalidad de operación inmobiliaria ofrece muchas ventajas para los compradores, como precios más bajos y opciones personalizadas.

En este artículo, exploraremos la historia de los departamentos en preventa, su popularidad actual y algunos datos interesantes sobre esta modalidad.

Historia:

Los departamentos en preventa no son una idea nueva.

Se remontan a los años 50 en México, donde los desarrolladores de viviendas comenzaron a vender departamentos antes de que estuvieran completamente terminados.

En ese momento, la mayoría de los compradores eran personas de bajos ingresos que no podían permitirse una casa terminada.

Sin embargo, en la década de 1970, la idea de los departamentos en preventa comenzó a ganar popularidad entre los compradores de ingresos medios y altos.

Esto se debió en gran parte a que los desarrolladores comenzaron a ofrecer opciones personalizadas para los compradores, como la elección de acabados y distribución de los espacios.

Hoy en día, la modalidad de preventa sigue siendo popular en todo el mundo, y los desarrolladores han perfeccionado la forma en que ofrecen estas propiedades.

Los compradores pueden ver planos de planta en línea, recorrer modelos virtuales en 3D y tener acceso a una gran cantidad de información sobre las características del edificio y la ubicación.

Ventajas de los departamentos en preventa:

Los departamentos en preventa ofrecen varias ventajas a los compradores, incluyendo:

1. Precios más bajos: Los desarrolladores de viviendas a menudo ofrecen precios más bajos para los departamentos en preventa.
2. Esto se debe a que les permite obtener financiamiento antes de que se complete el edificio y les permite cubrir algunos de los costos iniciales.
3. Personalización: Los compradores tienen la oportunidad de personalizar su departamento en preventa, como elegir acabados, colores y la distribución de los espacios.
4. Esto significa que pueden hacer de su hogar un espacio verdaderamente único y adaptado a sus necesidades.
5. Mayor rentabilidad: Si un comprador decide vender su departamento en preventa después de que se construya, es posible que puedan obtener un retorno de inversión más alto que si hubieran comprado una propiedad ya construida.
6. Mejores opciones de ubicación: Los departamentos en preventa suelen estar ubicados en áreas de rápido crecimiento, lo que significa que los compradores tienen acceso a mejores opciones de ubicación y pueden estar en una mejor posición para obtener ganancias a largo plazo.

Datos interesantes sobre los departamentos en preventa:

1. En México, el 70% de los compradores de departamentos en preventa son millennials.
2. Los desarrolladores de viviendas están utilizando cada vez más la tecnología de realidad virtual para mostrar los departamentos en preventa a los compradores.
3. En algunos casos, los compradores pueden comprar departamentos en preventa con financiamiento a largo plazo, lo que significa que pueden comenzar a pagar su propiedad antes de que se complete.
4. En algunos mercados, los departamentos en preventa pueden venderse en tan solo unos días.
5. La pandemia de COVID-19 ha impulsado la demanda de departamentos en preventa.

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