TENDENCIA Y OPCIONES DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS
Si estás pensando en comprar una casa en Argentina, es importante conocer las últimas estadísticas y tendencias del mercado inmobiliario, así como las opciones de créditos hipotecarios disponibles.
En este artículo, explicaremos todo lo relacionado con la venta de casas en Argentina, con un enfoque especial en la provincia de Córdoba y lugares puntuales en GBA.
ESTADÍSTICAS
Según el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, en enero de 2023 se registraron 3.674 escrituras de compraventa de inmuebles en la ciudad, lo que representa un aumento del 29,5% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Además, el valor promedio de las transacciones fue de $5.970.968, lo que muestra un aumento del 52,8% en relación con enero de 2022.
PROPIEDADES EN PROVINCIA DE BUENOS AIRES
VARIEDAD DE PRECIOS EN LA VENTA DE DEPARTAMENTOS EN LANÚS Y LOMAS DE ZAMORA
Si estás buscando comprar un departamento en la zona sur del Gran Buenos Aires, es importante tener en cuenta que tanto en Lanús como en Lomas de Zamora hay una sobre oferta de departamentos en venta, lo que produce una variedad de precios en ambas zonas.
SOBRE OFERTAS DE DEPARTAMENTOS EN GBA
En Lanús centro, por ejemplo, un departamento de 2 ambientes de 45 metros cuadrados y en buenas condiciones se encuentra en alrededor de USD 90.000.
El precio por metro cuadrado promedio oscila entre USD 1.700 y USD 2.200, aunque hay casos extremos que llegan hasta USD 2.700 por metro cuadrado.
Sin embargo, también es posible encontrar opciones más accesibles, con precios que oscilan entre USD 1.400 y USD 1.700 por metro cuadrado.
RANGO DE PRECIOS PARA LOMITAS Y LOMAS DE ZAMORA
En Las Lomitas, Lomas de Zamora, el promedio de precios para un departamento de 2 ambientes es un poco mayor, entre USD 2.100 y USD 2.300 por metro cuadrado.
Pero también se pueden conseguir opciones más económicas, por USD 1.800 o USD 1.900 por metro cuadrado, así como departamentos a estrenar por USD 2.200 o USD 2.500 por metro cuadrado.
El precio promedio para un departamento de 2 ambientes en esta zona es de alrededor de USD 90.000 a USD 95.000.
Es importante destacar que la oferta de departamentos en venta en estas zonas es amplia, lo que permite a los compradores comparar opciones y elegir la que mejor se adapte a sus necesidades y presupuesto.
PROPIEDADES EN PROVINCIA DE CÓRDOBA
En cuanto a la provincia de Córdoba, el mercado inmobiliario ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años.
Según el Centro de Estudios Económicos de la Bolsa de Comercio de Córdoba, en 2022 se registró un aumento del 16,3% en la compraventa de inmuebles en comparación con el año anterior.
ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL
La venta de casas en Argentina ha experimentado una tendencia en aumento en los últimos años, especialmente en las grandes ciudades.
A pesar de la pandemia, el mercado inmobiliario ha mantenido un crecimiento constante, impulsado por la demanda de viviendas más grandes y espaciosas.
OPORTUNIDADES EN EL MERCADO INMOBILIARIO
A pesar de la tendencia en aumento de la venta de casas, existen oportunidades en el mercado inmobiliario para aquellos que buscan comprar o vender una propiedad.
La tecnología ha permitido una mayor visibilidad de las propiedades disponibles, y los agentes inmobiliarios están mejor preparados para asesorar a los compradores y vendedores en cada paso del proceso.
¿Qué nos depara el futuro de los créditos inmobiliarios en Argentina?
En Argentina, el mercado inmobiliario ha experimentado una serie de altibajos en los últimos años, lo que ha tenido un impacto significativo en la disponibilidad de créditos inmobiliarios.
Sin embargo, a medida que el país se recupera de la pandemia y a pesar que las medidas económicas adoptadas por el gobierno no ofrecen los resultados esperados.
De todas maneras se espera con el cambio de gobierno de las elecciones del 2023 que el mercado de créditos inmobiliarios experimente un crecimiento sostenido en los próximos años.
LA INESTABILIDAD ECONÓMICA DESFAVORECE EL ACCESO A CRÉDITOS INMOBILIARIOS
Pocos bancos y contadas instituciones financieras están comenzando a ofrecer préstamos a tasas de interés más competitivas, lo que debería impulsar la demanda de créditos hipotecarios en el mercado.
El programa “Primera Casa” como un incentivo para la adquisición de viviendas
El gobierno argentino ha implementado el programa “Primera Casa”, que tiene como objetivo facilitar el acceso a la vivienda propia para aquellos que no cuentan con los recursos necesarios.
Este programa ofrece una serie de incentivos para los compradores de viviendas, incluyendo la exención de impuestos y la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios con tasas de interés más bajas.
LA TECNOLOGÍA COMO HERRAMIENTA PARA AGILIZAR EL PROCESO EN LA SOLICITUD DE CRÉDITOS
En los últimos años, la tecnología ha tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario, lo que ha llevado a una mayor eficiencia en el proceso de solicitud de créditos.
Cada vez más bancos están adoptando herramientas tecnológicas como la inteligencia artificial y el análisis de datos para evaluar la capacidad de pago de los solicitantes de créditos, lo que permite una evaluación más rápida y precisa.
En conclusión, aunque el mercado inmobiliario en Argentina ha experimentado altibajos en los últimos años, las perspectivas a futuro de los créditos inmobiliarios son más alentadoras.
RÍO CUARTO Y LA EVOLUCIÓN EN CONSTRUCCIÓN Y DISEÑO
Río Cuarto, una ciudad en constante evolución, se encuentra en pleno crecimiento en el mercado de la construcción y edificación.
En los últimos años, ha habido una gran cantidad de desarrollos residenciales y empresas constructoras que han contribuido a la expansión del mercado inmobiliario en la zona.
Los desarrollos residenciales en Río Cuarto han experimentado una tendencia hacia construcciones modernas y funcionales, que ofrecen soluciones habitacionales acordes a las necesidades de la sociedad actual.
Esto ha generado una gran demanda por parte de los compradores, que buscan la combinación de calidad y diseño a precios accesibles.
EMPRESAS CONSTRUCTORAS EN RÍO CUARTO
En este contexto, las empresas constructoras líderes en la zona como Pedrueza SA, Mafalda Construcciones, Guiar Empresa Constructora, Lunardi SRL, son algunos referentes que tienen un papel importante en la evolución del mercado inmobiliario local.
Con años de experiencia en el rubro de la construcción, estas empresas se han destacado por su excelencia en la ejecución de proyectos, la calidad de sus materiales y el cumplimiento de plazos.
Si estás buscando invertir en desarrollos inmobiliarios, Río Cuarto es una ciudad que ofrece diversas oportunidades en su zona oeste, conocida como la perla de oro de la ciudad.
ZONA OESTE DE RÍO CUARTO
La zona oeste de Río Cuarto es una de las más buscadas por los inversores debido a su creciente desarrollo inmobiliario.
Esta zona cuenta con una amplia oferta de departamentos, casas y terrenos, así como también con importantes centros comerciales y de entretenimiento.
Uno de los proyectos más ambiciosos en esta zona es el nuevo golf, un complejo que incluye un campo de golf de 18 hoyos, club house, spa, gimnasio y piscina.
Este proyecto representa una gran oportunidad de inversión, ya que ofrece un estilo de vida de alto nivel y una excelente ubicación en la zona oeste de la ciudad.
Además del nuevo golf, existen otros proyectos inmobiliarios en la zona oeste de Río Cuarto que pueden resultar atractivos para los inversores, como edificios de departamentos, barrios cerrados y complejos comerciales.
!Inversores¡, la zona oeste de Río Cuarto es una opción interesante para aquellos que buscan realizar desarrollos inmobiliarios en una zona en constante crecimiento y expansión, con un alto potencial de valorización a futuro.
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